Upplåta mark med bostadsrätt
Advokatfirman INTER biträder regelbundet bostadsrättsföreningar i frågor som rör bostadsrättsjuridik och har stor erfarenhet inom bostadsrättsliga frågor. I denna artikel beskrivs förutsättningarna för upplåtelse av bostadsrättslägenhet.
Upplåtelse av bostadsrätt
Upplåtelsen är det ursprungliga avtalet mellan bostadsrättsföreningen och den som ska förvärva bostadsrätten. När bostadsrätten sedan överlåts vidare till någon annan i nästa led är det inte fråga om upplåtelse utan en överlåtelse.
För att bostadsrättsföreningen ska få upplåta en lägenhet med bostadsrätt krävs att bostadsrättshavaren är medlem i föreningen. Detta innebär att styrelsen, innan upplåtelseavtal träffas, måste bevilja medlemskap.
Dessutom måste det finnas en hos Bolagsverket registrerad ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen.
Formkravet
En upplåtelse av bostadsrätt ska ske enligt skriftligt upplåtelseavtal. Avtalet kan också benämnas bostadsrättsavtal.
Följande uppgifter måste finnas i upplåtelseavtalet:
1. Föreningens namn.
2. Bostadsrättsinnehavarens namn.
3. Den lägenhet som upplåtelsen avser.
4. Insatsbeloppet som ska betalas enligt upplåtelsen.
5. Årsavgiften som ska betalas enligt
Kursen ger dig en bred bild över de olika aspekter som styrelsen bör tänka på när föreningen planerar att upplåta mark till bostadsrättshavarna - oavsett vilken juridisk form som väljs.
Beskrivning
Upplåtelse av mark med bostadsrätt blev möjligt år i samband med att nuvarande bostadsrättslag började gälla. Mark kan även upplåtas genom arrende eller allmän nyttjanderätt.
På denna utbildning kommer vi att beröra olika sätt att upplåta mark, regler, fördelar och nackdelar. Vi kommer även att ta upp vad man ska tänka på när frågan om byggande av altan och andra typer av förändringar av marken blir aktuell. Det handlar framför allt om vilka beslut som ska fattas i styrelsen eller på föreningsstämma, och med vilken majoritet.
Efter utbildningen ska styrelsen ha kunskap om hur åtgärderna genomförs på ett juridiskt riktigt sätt.
Målgrupp
Styrelseledamot och Suppleant
Ur innehållet
• Är marken upplåten eller ej?
• Skillnaden mellan upplåten mark med bostadsrätt och annan nyttjanderätt
• Vad har medlemmen rätt att göra på marken?
• Hur upplåter föreningen mark med bostadsrätt?
Pris
Pris för medlem: 0 kr Har ni en uteplats i anslutning till din lägenhet? äger du koll på hur den får användas? En vanlig uppfattning existerar att uteplatsen tillhör lägenheten och således fritt kunna nyttjas från bostadsrättshavaren. Riktigt så enkelt är detta dock ej utan rätten att nyttja uteplatsen beror på hur föreningen besitter reglerat nyttjandet av marken utanför lägenheten. Kanske existerar det dock vanligare för att marken existerar upplåten likt en s.k. benefik nyttjanderätt. I en sådant fall är marken inte enstaka del från lägenheten utan upplåts separat som enstaka exklusiv nyttjanderätt utan avgift för den enskilda bostadsrättshavaren. Om marken är upplåten som enstaka benefik nyttjanderätt är detta fortfarande föreningen som beslutar om vilket som gäller angå
Pris för icke Hur får jag nyttja min uteplats?
Det finns inom huvudsak numeriskt värde sätt i enlighet med vilka mark kan upplåtas. Det en sättet existerar att upplåta marken tillsammans bostadsrätt. inom ett sådant fall existerar marken juridiskt en sektion av lägenheten och bostadsrättshavaren har förhållandevis stor frihet att egen bestämma hur marken bör nyttjas. angående marken existerar upplåten tillsammans med bostadsrätt bör det framgå av en upplåtelseavtal alternativt tilläggsavtal mot upplåtelseavtalet. Detta regleras inom bostadsrättslagen.