Samägande av skog

Samägande, tvångsförsäljning?

 

  Skogsfastigheter

17 inlägg  visningar 5 följer Svara, dela mm   

BGA   - lör 07 jan ,

lör 07 jan , # Som nämnts ovan, jag fundera på att "tvångsförsälja" en samägd skogsfastighet.
Fakta:
Ca xm remsa som tillhört en bondgård - där dom hämtade virke o ved förr i tiden. Ett stort antal sådana remsor ligger vid sidan av. På vår remsa är skogen avverkad och har noll värde.
Nu är vi ca 16 kusiner som är delägare - nästa generation blir mer än 40 - en omöjlig/svår situation.
Fastigheten kan enligt kommunen inte bebyggas ( ingen detaljplan, ansluter till en å).
Jag tänker nu med tanke på mina efterlevande se till att min del blir såld (ev. tvångssåld enl. lag)
Vad har myndigheterna för synpunkter?( Vilka måste jag kontakta?) Finns krav på att den skall slås samman med närliggande remsor? Jag vill naturligtvis ha ut högsta pris. Ett sätt vore att annonsera i lokaltidning, meddela grannar och mina delägare för att få ett högsta bud och samtidigt ha ett förbehåll för delägarna att kunna köpa för högsta bud.
Värdet torde vara 50 så jag vill inte blanda in mäklare eller jur

Fråga om lagval vid samägande av skogsfastighet

Hej.

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Din fråga är avtalsrättslig och regleras av avtalslagen, samäganderättslagen och eventuellt lagen om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter. Utgångspunkten är att avtalsfrihet råder men detta begränsas inom fastighetsrätten där lagstiftaren har satt vissa formkrav och regler kring vissa klausuler i avtal.

Om det finns ett avtal som reglerar ägandet så rekommenderar jag att du granskar vilka villkor som ställs upp i avtalet. Vad ägarna kan göra med egendomen beror nämligen till stor del på vad som har avtalats. Det är till exempel möjligt att avtala om att de övriga ägarna ska ha förköpsrätt, men om det inte finns ett sådant avtal mellan ägarna så finns det tyvärr inte heller någon förköpsrätt. Hur samäganderätten har uppstått kan också påverka vilken lag som ska tillämpas på fallet. Avtalet kan avgöra både om en delägare får sälja sin andel utan de övrigas tillåtelse och om de övriga delägarna har någon typ av förköpsrätt.

Samäganderättslagen

Om skogsfastigheten inte har reglerats i avtal och inte är taxerad som lantbruksenhet blir samäganderätts

  • samägande av skog

    • Samägande och belöning för ojämn arbetsinsats

     

      Skogsekonomi

    9 inlägg  visningar 4 följer Svara, dela mm   

    Dalskog   - Hedemora- lör 08 jun ,

    lör 08 jun , # Tänkte kolla ifall det finns några god tips vid hur en antal delägare kan rita upp en ”avtal” till att den ojämnt spridda arbetsinsatsen vid den samägda fastigheten bör ersättas.
    Pga från både insikt, engagemang samt närhet mot fastigheten drar inte varenda delägare identisk antal strån till stacken, och oss önskar hitta en modell så för att det blir så rättvist som möjligt.
    Någon av delägarna bor väldigt nära fastigheten och förmå av den anledningen lägga mer tidsperiod för för att sköta ifall vägar, underhålla byggnader samt jobba inom skogen (röjning, huggning samt skotning från vindfälld skogsområde mm).
    Övriga delägare gör mer sporadiska insatser med snickeri/reparation mm.
    Maskiner liksom används existerar ej samägda.
    - vad skulle ett rent manuell arbetstimme (snickeri, skogsinventering, möten med virkesköpare mm) värderas till?
    - Vad skulle en 60 minuter med motor-/röjsåg värderas till?
    - Dessutom, då detta gäller väghyvling eller skotning med traktor/skogskärra - hur ska man ersätta ett sådan timm